Heutige An- und Abreisen
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Offene Reinigungen
Unbeantwortete Nachrichten
Offene Meldepflicht & Kurtaxe
Synchronisationsfehler
Sag Hallo, um das Gespräch zu beginnen.
E-Mail (Gmail)
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Lodgify-Gästenachrichten
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Einnahmen
–
Ausgaben
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Gewinn
–
Kennzahlen
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Realisiert vs. kommender Umsatz
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Einnahmen pro Monat (nur bestätigte Buchungen, Status "Booked")
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Details pro Monat
| Monat | Buchungen | Nächte | Umsatz | Ø Preis/Nacht | Ausgaben | Gewinn |
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Aufschlüsselung nach Buchungsstatus
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Ausgaben
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Jahresvergleich
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In Entwicklung
Karte
Alle Unterkünfte auf einer Schweiz-Karte, mit Status auf einen Blick.
- Standort jeder Unterkunft, mit Belegungsstatus (belegt / frei / Reinigung)
- Klick auf eine Unterkunft öffnet ihre aktuellen Buchungen
- Später: Housekeeping-Koordination direkt von der Karte aus
Stadt Luzern
Weitere Standorte folgen, sobald du dort Unterkünfte hast.
90-Nächte-Limite, Stadt Luzern
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MWST-Schwelle
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Untermiete-Pflicht
Falls die Wohnung gemietet statt im Eigentum ist: schriftliche Erlaubnis des Vermieters nötig. Ohne diese ist die Kurzzeitvermietung nicht rechtens.
Selbst zu klären
Kurtaxe
Airbnb zieht die Kurtaxe für Luzern automatisch ein. Eigener Tracker im Reiter "Kurtaxe" links.
Siehe eigener Reiter
Meldepflicht ausländische Gäste
Meldeschein pro ausländischem Gast gesetzlich vorgeschrieben (Art. 16 AIG). Eigener Tracker im Reiter "Meldepflicht" links.
Siehe eigener Reiter
Kurtaxe wird für Luzern automatisch von Airbnb eingezogen — dieser Tracker ist für eine separate Meldung an die Behörde, falls nötig.
Gästeliste Anreise ±30 Tage
| Gast | Anreise | Gemeldet | Notiz | |
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Meldeschein pro ausländischem Gast ist gesetzlich vorgeschrieben (Art. 16 AIG) — gilt auch für private Vermieter.
Gästeliste Anreise ±30 Tage
| Gast | Anreise | Ausländisch | Gemeldet | Notiz | |
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Checkouts der nächsten 14 Tage — pro Checkout Reinigungsstatus setzen und bei Bedarf eine WhatsApp-Nachricht ans Putzteam vorbereiten.
Kalender
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Checkouts
| Gast | Checkout | Objekt | Nächste Anreise | Status | Notiz | |
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